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金地等武汉楼盘玩乌龙销售 以装修房价备案卖毛坯房

作者:admin  来源:未知

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  从咨询到开盘购买,两个月时间,房子每平方米单价报价涨了数千元;业主到房管局查询才得知,博狗bodog,购买的是毛坯房,开发商备案价却系装修房价格。两者之间是否暗藏关联?

  最近,这样的情形在湖北武汉包括“金地·雄楚1号”等在内的部分楼盘上演,引发一些准业主不满。

  两个月等来房价上涨2000多元

  7月底,王女士再次来到该售楼部,被告知开盘延期,“可能8月开盘,每平方米均价1.8万元。”

  一直到9月1日傍晚,王女士才等来该楼盘开盘,但均价已到了1.9万余元。考虑到当时武汉市新开售楼盘较少,在经历了排队连夜选房、交定金后,王女士“抢”定了该楼盘4期B6栋1单元一套130.47平方米的房源,单价19334元,总价252.3万余元。

  一周后,王女士再次来到售楼部,交付90万元首付款,并与开发商武汉市金地房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。

  截至签合同,王女士一直以为,她与其他120多户准业主购买的均为毛坯房。

  10月18日,裘华咨询金地·雄楚一号4期B6栋1单元备案详细信息。当天的回复显示,经查询,“为装修房”,“如有相关违规信息,欢迎举报”。

   以装修房价格备案卖毛坯房

  “之前从来没被告知是精装房,我们明明买的毛坯房,开发商为啥备案的是精装房?”“精装房备案价格相对比毛坯房高,这里面是否有‘猫儿腻’?”相关质疑,旋即在B6栋1单元业主网络联系群中炸开了锅。

  这名负责人称,这批房源“公司本意是想以精装房销售,所以备案的是精装房。但由于在对销售人员培训时的疏忽,导致销售人员没有及时告知消费者,造成消费者以为购买的是毛坯房”。

  10月,在发现这一情况后,博狗bodog,该公司“事后通知了业主,并承诺交房时将按精装标准交付”。据称,目前已有部分业主补签了精装修协议。如果有业主坚持要求交付毛坯房也可以,但是,合同上的房价不变。

  对这一说法,王女士及其他部分业主并不认可,他们认为,这属于通过抬高备案价格的方式,变相涨价。

  她算了一笔账:如果以起初1.7万元的均价计算,自己想要购买的房子,“相当于两个月时间涨了30万元”。

  房管部门已查处

  10月28日,该局对武汉市金地房地产开发有限公司出具《整改通知书》显示,经查,该公司在开发经营中,“金地·雄楚1号”4期B6号楼申请预售许可时为装修房,但在合同约定的交付标准为毛坯房,损害了消费者合法权益。

  由于涉嫌违反《城市商品房预售管理办法》,该局约谈了公司相关负责人,并责令限期整改。

  据武汉本地媒体报道,在武汉保利康桥房地产开发有限公司开发的另一楼盘,有购房者对该楼盘“3个月内房价上涨近4000元”难以接受的背后,上述类似行为也存在。涉事3栋楼房共计615套房源。武汉市住房保障和房屋管理局也已介入调查,下发《整改通知书》,并要求开发商交房时按照备案方案向业主交付精装修房。

  开发商以装修房的价格备案卖毛坯房的行为,如何监督与管理?武汉市住房保障和房屋管理局房屋开发与市场监管处上述负责人称,“一要靠行业自律,二是房管部门查处”。

  为何没有从源头杜绝?上述负责人没有多谈。涉事房地产开发企业将面临怎样的行政处罚?这名负责人称,“正在走程序”,博狗bodog,具体处罚标准尚未透露。

  据介绍,从9月起,武汉市住房保障和房屋管理局规定,新版商品房预售许可证上,将标明房源系毛坯房还是装修房。

  不过,以王女士为代表的部分业主“并不能完全接受”目前的维权结果。王女士打了个比方:“好比一开始我要买的是一部手机,最后拿到货的是带了封套的,但后一种价格提高了,我们要被迫接受吗?”

  本报武汉11月8日电





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